Euribor, previsión teórica de hoy de la media de Febrero: 2,259

Valor oficial del día 30/01/2009: 2,273
Valor proyectado hipotético: 2,259 (fiabilidad: 5%)

<_fecha__valor_>
02/02/2009 2,2730 Proyección cálculo
03/02/2009 2,2715 Proyección cálculo
04/02/2009 2,2700 Proyección cálculo
05/02/2009 2,2685 Proyección cálculo
06/02/2009 2,2670 Proyección cálculo
09/02/2009 2,2655 Proyección cálculo
10/02/2009 2,2640 Proyección cálculo
11/02/2009 2,2625 Proyección cálculo
12/02/2009 2,2610 Proyección cálculo
13/02/2009 2,2595 Proyección cálculo
16/02/2009 2,2580 Proyección cálculo
17/02/2009 2,2565 Proyección cálculo
18/02/2009 2,2550 Proyección cálculo
19/02/2009 2,2535 Proyección cálculo
20/02/2009 2,2520 Proyección cálculo
23/02/2009 2,2505 Proyección cálculo
24/02/2009 2,2490 Proyección cálculo
25/02/2009 2,2475 Proyección cálculo
26/02/2009 2,2460 Proyección cálculo
27/02/2009 2,2445 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):
Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 735,69 € frente a los 949,74 € de hace un año (febrero'08: 4,349%), lo que supondría una reducción del 22,54%

Ahorro previsto mensual: 214 €. Ahorro previsto anual: 2569 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes (como decimal utilizar el punto ".").

Euribor a 30/01/2009, valor oficial de la media de Enero: 2,622

Valor oficial del día 30/01/09: 2,273
Valor oficial media de enero..: 2,622
Comentario: Este valor será ratificado en los próximos días por el Banco de España.

Datos oficiales del mes de enero:

<_fecha__valor__diferencial_>
02/01/2009 3,0250 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-0,787%
05/01/2009 2,9950 -0,0300 -> Reducción respecto al día ant.:-0,992%
06/01/2009 2,9590 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,202%
07/01/2009 2,9240 -0,0350 -> Reducción respecto al día ant.:-1,183%
08/01/2009 2,8820 -0,0420 -> Reducción respecto al día ant.:-1,436%
09/01/2009 2,8340 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,666%
12/01/2009 2,7820 -0,0520 -> Reducción respecto al día ant.:-1,835%
13/01/2009 2,7380 -0,0440 -> Reducción respecto al día ant.:-1,582%
14/01/2009 2,7000 -0,0380 -> Reducción respecto al día ant.:-1,388%
15/01/2009 2,6510 -0,0490 -> Reducción respecto al día ant.:-1,815%
16/01/2009 2,6150 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,358%
19/01/2009 2,5720 -0,0430 -> Reducción respecto al día ant.:-1,644%
20/01/2009 2,5310 -0,0410 -> Reducción respecto al día ant.:-1,594%
21/01/2009 2,4740 -0,0570 -> Reducción respecto al día ant.:-2,252%
22/01/2009 2,4260 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,940%
23/01/2009 2,3790 -0,0470 -> Reducción respecto al día ant.:-1,937%
26/01/2009 2,3470 -0,0320 -> Reducción respecto al día ant.:-1,345%
27/01/2009 2,3350 -0,0120 -> Reducción respecto al día ant.:-0,511%
28/01/2009 2,3180 -0,0170 -> Reducción respecto al día ant.:-0,728%
29/01/2009 2,2940 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-1,035%
30/01/2009 2,2730 -0,0210 -> Reducción respecto al día ant.:-0,915%

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 770,78 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,21%

Ahorro previsto mensual: 195 €. Ahorro previsto anual: 2343 €

Gráfico evolución enero:


Confirmación Banco de España <-> Publicación B.O.E

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes (como decimal utilizar el punto ".").

Euribor a 29/01/2009, previsión teórica de hoy de la media de Enero: 2,622

Valor oficial del día 29/01/09: 2,294
Valor proyectado hipotético: 2,622 . (Fiabilidad: 95%).

<_fecha__valor__diferencial_>
02/01/09 3,0250 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-0,787%
05/01/09 2,9950 -0,0300 -> Reducción respecto al día ant.:-0,992%
06/01/09 2,9590 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,202%
07/01/09 2,9240 -0,0350 -> Reducción respecto al día ant.:-1,183%
08/01/09 2,8820 -0,0420 -> Reducción respecto al día ant.:-1,436%
09/01/09 2,8340 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,666%
12/01/09 2,7820 -0,0520 -> Reducción respecto al día ant.:-1,835%
13/01/09 2,7380 -0,0440 -> Reducción respecto al día ant.:-1,582%
14/01/09 2,7000 -0,0380 -> Reducción respecto al día ant.:-1,388%
15/01/09 2,6510 -0,0490 -> Reducción respecto al día ant.:-1,815%
16/01/09 2,6150 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,358%
19/01/09 2,5720 -0,0430 -> Reducción respecto al día ant.:-1,644%
20/01/09 2,5310 -0,0410 -> Reducción respecto al día ant.:-1,594%
21/01/09 2,4740 -0,0570 -> Reducción respecto al día ant.:-2,252%
22/01/09 2,4260 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,940%
23/01/09 2,3790 -0,0470 -> Reducción respecto al día ant.:-1,937%
26/01/09 2,3470 -0,0320 -> Reducción respecto al día ant.:-1,345%
27/01/09 2,3350 -0,0120 -> Reducción respecto al día ant.:-0,511%
28/01/09 2,3180 -0,0170 -> Reducción respecto al día ant.:-0,728%
29/01/09 2,2940 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-1,035%
30/01/09 2,2890 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 770,78 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,21%

Ahorro previsto mensual: 195 €. Ahorro previsto anual: 2343 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes (como decimal utilizar el punto ".").

Euribor a 28/01/2009, previsión teórica de hoy de la media de Enero: 2,624

Valor oficial del día 28/01/09: 2,318
Valor proyectado hipotético: 2,624

<_fecha__valor__diferencial_>
02/01/2009 3,0250 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-0,787%
05/01/2009 2,9950 -0,0300 -> Reducción respecto al día ant.:-0,992%
06/01/2009 2,9590 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,202%
07/01/2009 2,9240 -0,0350 -> Reducción respecto al día ant.:-1,183%
08/01/2009 2,8820 -0,0420 -> Reducción respecto al día ant.:-1,436%
09/01/2009 2,8340 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,666%
12/01/2009 2,7820 -0,0520 -> Reducción respecto al día ant.:-1,835%
13/01/2009 2,7380 -0,0440 -> Reducción respecto al día ant.:-1,582%
14/01/2009 2,7000 -0,0380 -> Reducción respecto al día ant.:-1,388%
15/01/2009 2,6510 -0,0490 -> Reducción respecto al día ant.:-1,815%
16/01/2009 2,6150 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,358%
19/01/2009 2,5720 -0,0430 -> Reducción respecto al día ant.:-1,644%
20/01/2009 2,5310 -0,0410 -> Reducción respecto al día ant.:-1,594%
21/01/2009 2,4740 -0,0570 -> Reducción respecto al día ant.:-2,252%
22/01/2009 2,4260 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,940%
23/01/2009 2,3790 -0,0470 -> Reducción respecto al día ant.:-1,937%
26/01/2009 2,3470 -0,0320 -> Reducción respecto al día ant.:-1,345%
27/01/2009 2,3350 -0,0120 -> Reducción respecto al día ant.:-0,511%
28/01/2009 2,3180 -0,0170 -> Reducción respecto al día ant.:-0,728%
29/01/2009 2,3130 Proyección cálculo
30/01/2009 2,3080 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 770,98 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,19%

Ahorro previsto mensual: 195 €. Ahorro previsto anual: 2341 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes (como decimal utilizar el punto ".").

Euribor a 27/01/2009, previsión teórica de hoy de la media de Enero: 2,626

Valor oficial del día 27/01/09: 2,335
Valor proyectado hipotético: 2,626

<_fecha__valor__diferencial_>
02/01/09 3,0250 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-0,787%
05/01/09 2,9950 -0,0300 -> Reducción respecto al día ant.:-0,992%
06/01/09 2,9590 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,202%
07/01/09 2,9240 -0,0350 -> Reducción respecto al día ant.:-1,183%
08/01/09 2,8820 -0,0420 -> Reducción respecto al día ant.:-1,436%
09/01/09 2,8340 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,666%
12/01/09 2,7820 -0,0520 -> Reducción respecto al día ant.:-1,835%
13/01/09 2,7380 -0,0440 -> Reducción respecto al día ant.:-1,582%
14/01/09 2,7000 -0,0380 -> Reducción respecto al día ant.:-1,388%
15/01/09 2,6510 -0,0490 -> Reducción respecto al día ant.:-1,815%
16/01/09 2,6150 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,358%
19/01/09 2,5720 -0,0430 -> Reducción respecto al día ant.:-1,644%
20/01/09 2,5310 -0,0410 -> Reducción respecto al día ant.:-1,594%
21/01/09 2,4740 -0,0570 -> Reducción respecto al día ant.:-2,252%
22/01/09 2,4260 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,940%
23/01/09 2,3790 -0,0470 -> Reducción respecto al día ant.:-1,937%
26/01/09 2,3470 -0,0320 -> Reducción respecto al día ant.:-1,345%
27/01/09 2,3350 -0,0120 -> Reducción respecto al día ant.:-0,511%
28/01/09 2,3300 Proyección cálculo
29/01/09 2,3250 Proyección cálculo
30/01/09 2,3200 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 771,17 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,17%

Ahorro previsto mensual: 195 €. Ahorro previsto anual: 2339 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (26/01) de la media de Enero: 2,626

Valor oficial del día 26/01/09: 2,347
Valor proyectado hipotético: 2,626

__Fecha___Valor__Difer.___
02/01/2009 3,0250 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-0,787%
05/01/2009 2,9950 -0,0300 -> Reducción respecto al día ant.:-0,992%
06/01/2009 2,9590 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,202%
07/01/2009 2,9240 -0,0350 -> Reducción respecto al día ant.:-1,183%
08/01/2009 2,8820 -0,0420 -> Reducción respecto al día ant.:-1,436%
09/01/2009 2,8340 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,666%
12/01/2009 2,7820 -0,0520 -> Reducción respecto al día ant.:-1,835%
13/01/2009 2,7380 -0,0440 -> Reducción respecto al día ant.:-1,582%
14/01/2009 2,7000 -0,0380 -> Reducción respecto al día ant.:-1,388%
15/01/2009 2,6510 -0,0490 -> Reducción respecto al día ant.:-1,815%
16/01/2009 2,6150 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,358%
19/01/2009 2,5720 -0,0430 -> Reducción respecto al día ant.:-1,644%
20/01/2009 2,5310 -0,0410 -> Reducción respecto al día ant.:-1,594%
21/01/2009 2,4740 -0,0570 -> Reducción respecto al día ant.:-2,252%
22/01/2009 2,4260 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,940%
23/01/2009 2,3790 -0,0470 -> Reducción respecto al día ant.:-1,937%
26/01/2009 2,3470 -0,0320 -> Reducción respecto al día ant.:-1,345%
27/01/2009 2,3390 Proyección cálculo
28/01/2009 2,3310 Proyección cálculo
29/01/2009 2,3230 Proyección cálculo
30/01/2009 2,3150 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 771,17 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,17%

Ahorro previsto mensual: 195 €. Ahorro previsto anual: 2339 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (23/01) de la media de Enero: 2,632

Valor oficial del día 23/01/09: 2,379
Valor proyectado hipotético: 2,632

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
23/01/09 2,3790 -0,0470 -> Reducción respecto al día ant.:-1,937%
26/01/09 2,3710 Proyección cálculo
27/01/09 2,3630 Proyección cálculo
28/01/09 2,3550 Proyección cálculo
29/01/09 2,3470 Proyección cálculo
30/01/09 2,3390 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 771,76 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,11%

Ahorro previsto mensual: 194 €. Ahorro previsto anual: 2331 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (22/01) de la media de Enero: 2,643

Valor oficial del día 22/01/09: 2,426
Valor proyectado hipotético: 2,643

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
22/01/2009 2,4260 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,940%
23/01/2009 2,4180 Proyección cálculo
26/01/2009 2,4100 Proyección cálculo
27/01/2009 2,4020 Proyección cálculo
28/01/2009 2,3940 Proyección cálculo
29/01/2009 2,3860 Proyección cálculo
30/01/2009 2,3780 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 772,84 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,0%

Ahorro previsto mensual: 193 €. Ahorro previsto anual: 2319 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (21/01) de la media de Enero: 2,656

Valor oficial del día 21/01/09: 2,474
Valor proyectado hipotético: 2,656

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
21/01/09 2,4740 -0,0570 -> Reducción respecto al día ant.:-2,252%
22/01/09 2,4660 Proyección cálculo
23/01/09 2,4580 Proyección cálculo
26/01/09 2,4500 Proyección cálculo
27/01/09 2,4420 Proyección cálculo
28/01/09 2,4340 Proyección cálculo
29/01/09 2,4260 Proyección cálculo
30/01/09 2,4180 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 774,12 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 19,87%

Ahorro previsto mensual: 192 €. Ahorro previsto anual: 2303 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (20/01) de la media de Enero: 2,675

Valor oficial del día 20/01/09: 2,531
Valor proyectado hipotético: 2,675

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
20/01/2009 2,5310 -0,0410 -> Reducción respecto al día ant.:-1,594%
21/01/2009 2,5230 Proyección cálculo
22/01/2009 2,5150 Proyección cálculo
23/01/2009 2,5070 Proyección cálculo
26/01/2009 2,4990 Proyección cálculo
27/01/2009 2,4910 Proyección cálculo
28/01/2009 2,4830 Proyección cálculo
29/01/2009 2,4750 Proyección cálculo
30/01/2009 2,4670 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):
Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 775,98 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 19,68%

Ahorro previsto mensual: 190 €. Ahorro previsto anual: 2281 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (19/01) de la media de Enero: 2,675

Valor oficial del día 19/01/09: 2,572
Valor proyectado hipotético: 2,675

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
19/01/2009 2,5720 -0,0430 -> Reducción respecto al día ant.:-1,644%
20/01/2009 2,5575 Proyección cálculo
21/01/2009 2,5430 Proyección cálculo
22/01/2009 2,5285 Proyección cálculo
23/01/2009 2,5140 Proyección cálculo
26/01/2009 2,4995 Proyección cálculo
27/01/2009 2,4850 Proyección cálculo
28/01/2009 2,4705 Proyección cálculo
29/01/2009 2,4560 Proyección cálculo
30/01/2009 2,4415 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):
Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 775,98 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 19,68%

Ahorro previsto mensual: 190 €. Ahorro previsto anual: 2281 €

Comentario: Es lógico pensar que en las próximas sesiones el valor del euribor siga cayendo pero más moderadamente ya que de haber una próxima bajada de tipos, sería en marzo, ya que el BCE dejó claro que no tiene intención de recortarlos en febrero.

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (16/01) de la media de Enero: 2,688

Valor oficial del día 16/01/09: 2,615
Valor proyectado hipotético: 2,688

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
16/01/2009 2,6150 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,358%
19/01/2009 2,6040 Proyección cálculo
20/01/2009 2,5930 Proyección cálculo
21/01/2009 2,5820 Proyección cálculo
22/01/2009 2,5710 Proyección cálculo
23/01/2009 2,5600 Proyección cálculo
26/01/2009 2,5490 Proyección cálculo
27/01/2009 2,5380 Proyección cálculo
28/01/2009 2,5270 Proyección cálculo
29/01/2009 2,5160 Proyección cálculo
30/01/2009 2,5050 Proyección cálculo
31/01/2009 2,4940 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 777,26 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 19,54%

Ahorro previsto mensual: 189 €. Ahorro previsto anual: 2265 €

El Banco Central Europeo ha bajado los tipos 50 puntos básicos dejando el precio oficial del dinero en la zona euro en el 2%

Fecha: 15/01/09
Fuente: BCE

Valoración: Muy positiva, con el precio actual el Euribor seguirá bajando y se quedará en la horquilla: 2,30-2,55
A destacar: El Euribor de la media de enero se situará alrededor del 2,7%
Noticia: El BCE no ha defraudado a los analistas que pronosticaban esta bajada del dinero. Como la inflacción está controlada en la zona euro deja margen al BCE y baja 50 puntos básicos, dejando el precio oficial del dinero en la zona euro en el 2%, esta ha sido la cuarta bajada consecutiva.

Euribor, previsión teórica de hoy (15/01) de la media de Enero: 2,688

Valor oficial del día 15/01/09: 2,651
Valor proyectado hipotético: 2,688

Nota: La proyección de hoy contempla una posible bajada de tipos de 50 puntos básicos.

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
15/01/2009 2,6510 -0,0490 -> Reducción respecto al día ant.:-1,815%
16/01/2009 2,6360 Proyección cálculo
19/01/2009 2,6210 Proyección cálculo
20/01/2009 2,6060 Proyección cálculo
21/01/2009 2,5910 Proyección cálculo
22/01/2009 2,5760 Proyección cálculo
23/01/2009 2,5610 Proyección cálculo
26/01/2009 2,5460 Proyección cálculo
27/01/2009 2,5310 Proyección cálculo
28/01/2009 2,5160 Proyección cálculo
29/01/2009 2,5010 Proyección cálculo
30/01/2009 2,4860 Proyección cálculo
31/01/2009 2,4710 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 777,26 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 19,54%

Ahorro previsto mensual: 189 €. Ahorro previsto anual: 2265 €

¿Tu entidad bancaria tiene que revisar el tipo de interés de tu hipoteca próximamente?

¿Tienes dudas de como aplica dicha revisión?
Si las respuestas son afirmativas entonces te interesa esta pequeña aclaración de como procede tu entidad bancaria para actualizar el interés de tu hipoteca.
Primero de todo estos son los datos a tener en cuenta:

1. Fecha de revisión: Por ejemplo 10 de enero (la primera cuota con el nuevo importe se pagaría el 10 de febrero).
2. Periodo de revisión: Normalmente anual o semestral.
3. Condición de revisión:Tener la escritura de tu hipoteca para saber la condición que te están aplicando y el tipo de Euribor. Por ejemplo último valor oficial (publicado en el BOE) en el momento de revisión, o valor del mes anterior de la fecha de revisión. Es muy importante saber este punto para conocer de antemano que interés será el resultante. El Tipo de Euribor: Normalmente las entidades aplican el EURIBOR a un año que es el publicado aquí, pero en algunos casos puede ser el de 6 meses u otra variedad.
4. El diferencial que te aplicará la entidad: Por ejemplo: + 0,5
5. Suelo. Comprobar en la escritura si tenemos cláusula de tipo de interés mínimo, por ejemplo 3,50%. En este caso por mucho que baje el Euribor pagaremos un mínimo del 3,50%.

A continuación expondré dos ejemplos prácticos que os ayudará a entender como afectan estos conceptos al tipo de interés resultante:

EJEMPLO 1:

1. Fecha de revisión: 10 de enero
2. Periodo: Anual
3. Condición: Último valor oficial en el momento de revisión.
4. Diferencial: + 0,5

Ahora veremos como se aplicó en el 2008 y como se aplica en el 2009:

Año 2008

1. Fecha de revisión: 10 de enero del 2008.
2. Periodo: Anual.
3. Condición: Último valor oficial, que es el publicado en diciembre ya que el de enero se publicó en el BOE con fecha posterior al 10/01/08, por este motivo se aplica el publicado en diciembre que corresponde a la media de noviembre del 2007 que es: 4,607
4. Diferencial: + 0,5

• Por lo tanto el interés aplicado es 4,607 + 0,5 = 5,107

Año 2009
Dato importante: El Banco de España ha informado que adelanta la publicación de las medias de cada mes para los primeros días del mes por lo tanto también saldrá antes en el BOE, salió publicada el 3 de enero del 2009.

1. Fecha de revisión: 10 de enero del 2009.
2. Periodo: Anual.
3. Condición: Último valor oficial, que es el publicado el 3 de enero en el BOE que corresponde a la media de diciembre del 2008 que es: 3,452
4. Diferencial: + 0,5

• Por lo tanto el interés aplicado es 3,452 + 0,5 = 3,952

Nota: En este ejemplo nuestra hipoteca puede cambiar el mes de referencia en la aplicación del tipo de interés y dependerá de las fechas de publicación en el BOE.

EJEMPLO 2:

1. Fecha de revisión: 10 de enero
2. Periodo: Anual
3. Condición: Valor oficial del mes anterior en el momento de revisión.
4. Diferencial: + 0,5

En este caso tan solo cambia el punto 3, como no depende del día de publicación en este caso nos garantiza que siempre nos cogerán la media de noviembre para actualizar nuestra hipoteca.

• Por lo tanto en el 2008 el resultado es idéntico (4,607 + 0,5 = 5,107)

Pero el cambio viene en el 2009:
En este caso nos aplicarían el euribor publicado en diciembre del 2008 que corresponde a la media de noviembre que es: 4,35

• El interés aplicado es 4,35 + 0,5 = 4,85, por lo tanto saldremos perjudicados en situaciones de tipos de interés a la baja, pero beneficiados cuando el momento sea alcista.

Nota: En este caso durante toda la vida del crédito hipotecario nos aplicarán la media de noviembre.

Bueno espero que estos ejemplos os haya ayudado a entender un poco más el funcionamiento que utiliza tu entidad bancaria para actualizar el interés de referencia de tu hipoteca.

A la derecha tenéis una aplicación donde podéis calcular la cuota de vuestra hipoteca con el interés que indiquéis, utilizar el punto (.) como decimal.

A continuación os podéis descargar una hoja excel con el cuadro de amortización de una hipoteca donde podéis poner los datos de la vuestra:

Euribor, previsión teórica de hoy (14/01) de la media de Enero: 2,749

Valor oficial del día 14/01/09: 2,700
Valor proyectado hipotético: 2,749

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
14/01/2009 2,7000 -0,0380 -> Reducción respecto al día ant.:-1,388%
15/01/2009 2,6950 Proyección cálculo
16/01/2009 2,6900 Proyección cálculo
19/01/2009 2,6850 Proyección cálculo
20/01/2009 2,6800 Proyección cálculo
21/01/2009 2,6750 Proyección cálculo
22/01/2009 2,6700 Proyección cálculo
23/01/2009 2,6650 Proyección cálculo
26/01/2009 2,6600 Proyección cálculo
27/01/2009 2,6550 Proyección cálculo
28/01/2009 2,6500 Proyección cálculo
29/01/2009 2,6450 Proyección cálculo
30/01/2009 2,6400 Proyección cálculo
31/01/2009 2,6350 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 783,27 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 18,92%

Ahorro previsto mensual: 183 €. Ahorro previsto anual: 2193 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (13/01) de la media de Enero: 2,770

Valor oficial del día 13/01/09: 2,738
Valor proyectado hipotético: 2,770

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
13/01/2009 2,7380 -0,0440 -> Reducción respecto al día ant.:-1,582%
14/01/2009 2,7330 Proyección cálculo
15/01/2009 2,7280 Proyección cálculo
16/01/2009 2,7230 Proyección cálculo
19/01/2009 2,7180 Proyección cálculo
20/01/2009 2,7130 Proyección cálculo
21/01/2009 2,7080 Proyección cálculo
22/01/2009 2,7030 Proyección cálculo
23/01/2009 2,6980 Proyección cálculo
26/01/2009 2,6930 Proyección cálculo
27/01/2009 2,6880 Proyección cálculo
28/01/2009 2,6830 Proyección cálculo
29/01/2009 2,6780 Proyección cálculo
30/01/2009 2,6730 Proyección cálculo
31/01/2009 2,6680 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 785,35 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 18,71%

Ahorro previsto mensual: 181 €. Ahorro previsto anual: 2169 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (12/01) de la media de Enero: 2,797

Valor oficial del día 12/01/09: 2,782
Valor proyectado hipotético: 2,797

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
12/01/09 2,7820 -0,0520 -> Reducción respecto al día ant.:-1,835%
13/01/09 2,7770 Proyección cálculo
14/01/09 2,7720 Proyección cálculo
15/01/09 2,7670 Proyección cálculo
16/01/09 2,7620 Proyección cálculo
19/01/09 2,7570 Proyección cálculo
20/01/09 2,7520 Proyección cálculo
21/01/09 2,7470 Proyección cálculo
22/01/09 2,7420 Proyección cálculo
23/01/09 2,7370 Proyección cálculo
26/01/09 2,7320 Proyección cálculo
27/01/09 2,7270 Proyección cálculo
28/01/09 2,7220 Proyección cálculo
29/01/09 2,7170 Proyección cálculo
30/01/09 2,7120 Proyección cálculo
31/01/09 2,7070 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 788,02 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 18,43%

Ahorro previsto mensual: 178 €. Ahorro previsto anual: 2136 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de hoy (09/01) de la media de Enero: 2,831

Valor oficial del día 09/01/09: 2,834
Valor proyectado hipotético: 2,831

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
09/01/2009 2,8340 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,666%
12/01/2009 2,8290 Proyección cálculo
13/01/2009 2,8240 Proyección cálculo
14/01/2009 2,8190 Proyección cálculo
15/01/2009 2,8140 Proyección cálculo
16/01/2009 2,8090 Proyección cálculo
19/01/2009 2,8040 Proyección cálculo
20/01/2009 2,7990 Proyección cálculo
21/01/2009 2,7940 Proyección cálculo
22/01/2009 2,7890 Proyección cálculo
23/01/2009 2,7840 Proyección cálculo
26/01/2009 2,7790 Proyección cálculo
27/01/2009 2,7740 Proyección cálculo
28/01/2009 2,7690 Proyección cálculo
29/01/2009 2,7640 Proyección cálculo
30/01/2009 2,7590 Proyección cálculo
31/01/2009 2,7540 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 791,40 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 18,08%

Ahorro previsto mensual: 175 €. Ahorro previsto anual: 2096 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de la media de Enero: 2,864 (calculada el 08/01/09)

Valor oficial del día 08/01/09: 2,882
Valor proyectado hipotético: 2,864

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
08/01/2009 2,8820 -0,0420 -> Reducción respecto al día ant.:-1,436%
09/01/2009 2,8770 Proyección cálculo
12/01/2009 2,8720 Proyección cálculo
13/01/2009 2,8670 Proyección cálculo
14/01/2009 2,8620 Proyección cálculo
15/01/2009 2,8570 Proyección cálculo
16/01/2009 2,8520 Proyección cálculo
19/01/2009 2,8470 Proyección cálculo
20/01/2009 2,8420 Proyección cálculo
21/01/2009 2,8370 Proyección cálculo
22/01/2009 2,8320 Proyección cálculo
23/01/2009 2,8270 Proyección cálculo
26/01/2009 2,8220 Proyección cálculo
27/01/2009 2,8170 Proyección cálculo
28/01/2009 2,8120 Proyección cálculo
29/01/2009 2,8070 Proyección cálculo
30/01/2009 2,8020 Proyección cálculo
31/01/2009 2,7970 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 794,68 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 17,74%

Ahorro previsto mensual: 171 €. Ahorro previsto anual: 2056 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de la media de Enero: 2,895 (calculada el 07/01/09)

Valor oficial del día 07/01/09: 2,924
Valor proyectado hipotético..: 2,895

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
07/01/2009 2,9240 -0,0350 -> Reducción respecto al día ant.:-1,183%
08/01/2009 2,9190 Proyección cálculo
09/01/2009 2,9140 Proyección cálculo
12/01/2009 2,9090 Proyección cálculo
13/01/2009 2,9040 Proyección cálculo
14/01/2009 2,8990 Proyección cálculo
15/01/2009 2,8940 Proyección cálculo
16/01/2009 2,8890 Proyección cálculo
19/01/2009 2,8840 Proyección cálculo
20/01/2009 2,8790 Proyección cálculo
21/01/2009 2,8740 Proyección cálculo
22/01/2009 2,8690 Proyección cálculo
23/01/2009 2,8640 Proyección cálculo
26/01/2009 2,8590 Proyección cálculo
27/01/2009 2,8540 Proyección cálculo
28/01/2009 2,8490 Proyección cálculo
29/01/2009 2,8440 Proyección cálculo
30/01/2009 2,8390 Proyección cálculo
31/01/2009 2,8340 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 797,77 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 17,42%

Ahorro previsto mensual: 168 €. Ahorro previsto anual: 2019 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de la media de Enero: 2,920

Valor oficial del día 06/01/09: 2,959
Fecha del cálculo proyectado: 06/01/09
Valor proyectado hipotético..: 2,920

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
06/01/2009 2,9590 -0,0360 -> Reducción respecto al día ant.:-1,202%
07/01/2009 2,9540 Proyección cálculo
08/01/2009 2,9490 Proyección cálculo
09/01/2009 2,9440 Proyección cálculo
12/01/2009 2,9390 Proyección cálculo
13/01/2009 2,9340 Proyección cálculo
14/01/2009 2,9290 Proyección cálculo
15/01/2009 2,9240 Proyección cálculo
16/01/2009 2,9190 Proyección cálculo
19/01/2009 2,9140 Proyección cálculo
20/01/2009 2,9090 Proyección cálculo
21/01/2009 2,9040 Proyección cálculo
22/01/2009 2,8990 Proyección cálculo
23/01/2009 2,8940 Proyección cálculo
26/01/2009 2,8890 Proyección cálculo
27/01/2009 2,8840 Proyección cálculo
28/01/2009 2,8790 Proyección cálculo
29/01/2009 2,8740 Proyección cálculo
30/01/2009 2,8690 Proyección cálculo
31/01/2009 2,8640 Proyección cálculo
31/01/2009 2,8590 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 800,26 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 17,16%

Ahorro previsto mensual: 166 €. Ahorro previsto anual: 1990 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de la media de Enero: 2,949

Valor oficial del día 05/01/09: 2,995
Fecha del cálculo proyectado: 05/01/09
Valor proyectado hipotético..: 2,949

(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
05/01/2009 2,9950 -0,0300 -> Reducción respecto al día ant.:-0,992%
06/01/2009 2,9900 Proyección cálculo
07/01/2009 2,9850 Proyección cálculo
08/01/2009 2,9800 Proyección cálculo
09/01/2009 2,9750 Proyección cálculo
12/01/2009 2,9700 Proyección cálculo
13/01/2009 2,9650 Proyección cálculo
14/01/2009 2,9600 Proyección cálculo
15/01/2009 2,9550 Proyección cálculo
16/01/2009 2,9500 Proyección cálculo
19/01/2009 2,9450 Proyección cálculo
20/01/2009 2,9400 Proyección cálculo
21/01/2009 2,9350 Proyección cálculo
22/01/2009 2,9300 Proyección cálculo
23/01/2009 2,9250 Proyección cálculo
26/01/2009 2,9200 Proyección cálculo
27/01/2009 2,9150 Proyección cálculo
28/01/2009 2,9100 Proyección cálculo
29/01/2009 2,9050 Proyección cálculo
30/01/2009 2,9000 Proyección cálculo
31/01/2009 2,8950 Proyección cálculo
31/01/2009 2,8900 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):
Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 803,16 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 16,86%

Ahorro previsto mensual: 163 €. Ahorro previsto anual: 1955 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

Euribor, previsión teórica de la media de Enero: 2,973

Valor oficial del día 02/01/09: 3,025
Fecha del cálculo proyectado: 02/01/09
Valor proyectado hipotético..: 2,973

Fecha.......Valor
02/01/2009 3,0250 -0,0240 -> Reducción respecto al día ant.:-0,787%
05/01/2009 3,0200 Proyección cálculo
06/01/2009 3,0150 Proyección cálculo
07/01/2009 3,0100 Proyección cálculo
08/01/2009 3,0050 Proyección cálculo
09/01/2009 3,0000 Proyección cálculo
12/01/2009 2,9950 Proyección cálculo
13/01/2009 2,9900 Proyección cálculo
14/01/2009 2,9850 Proyección cálculo
15/01/2009 2,9800 Proyección cálculo
16/01/2009 2,9750 Proyección cálculo
19/01/2009 2,9700 Proyección cálculo
20/01/2009 2,9650 Proyección cálculo
21/01/2009 2,9600 Proyección cálculo
22/01/2009 2,9550 Proyección cálculo
23/01/2009 2,9500 Proyección cálculo
26/01/2009 2,9450 Proyección cálculo
27/01/2009 2,9400 Proyección cálculo
28/01/2009 2,9350 Proyección cálculo
29/01/2009 2,9300 Proyección cálculo
30/01/2009 2,9250 Proyección cálculo
31/01/2009 2,9200 Proyección cálculo
31/01/2009 2,9150 Proyección cálculo

Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):

Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 805,57 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 16,61%

Ahorro previsto mensual: 160 €. Ahorro previsto anual: 1926 €

Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.

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