Valor proyectado hipotético: 2,643
(...) hasta aquí datos iguales a los anteriores
22/01/2009 2,4260 -0,0480 -> Reducción respecto al día ant.:-1,940%
23/01/2009 2,4180 Proyección cálculo
26/01/2009 2,4100 Proyección cálculo
27/01/2009 2,4020 Proyección cálculo
28/01/2009 2,3940 Proyección cálculo
29/01/2009 2,3860 Proyección cálculo
30/01/2009 2,3780 Proyección cálculo
Ejemplo aplicando el tipo de interés proyectado (indicado arriba):
Una hipoteca de 180.000 euros con un diferencial de +0,5 y a 30 años tendría una cuota mensual de: 772,84 € frente a los 966,06 € de hace un año (enero'08: 4,498%), lo que supondría una reducción del 20,0%
Ahorro previsto mensual: 193 €. Ahorro previsto anual: 2319 €
Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.
Ahorro previsto mensual: 193 €. Ahorro previsto anual: 2319 €
Nota: A la derecha tenéis una pequeña aplicación que os permite calcular vuestra cuota introduciendo: Capital actual, interés y años pendientes.
Había puesto el comentario en un post anterior.
ResponderEliminarLlevo un año de hipoteca, que firmé el 11 de marzo del 2008, así que supongo que deberían revisarme en esa fecha (me pasan los recibos el 10 de cada mes). Me parece que en la escritura pone que se me revisará el último valor oficial publicado en el BOE. Durante este primer año he tenido un interés fijo, del 5,7 o 5,8 (no estoy seguro). En la revisión e me va a aplicar un diferencial del 0,5.
Pago una cuota de 2000 euros, de los que 1.700 y pico son de intereses. Yo creo que me van a pegar un buen recorte ¿estoy en lo cierto?
Un saludo y gracias
Hola que tal,
ResponderEliminarGracias por seguir el blog,
Ten en cuenta que el valor que debes coger es tanto por ciento nominal y NO el TAE que siempre es mayor.
Si te revisaron en marzo 2008 te deberían haber cogido el publicado en febrero que corresponde a la media de enero’08: 4,498 + 0,5 = 4,998.
Pues si, el recorte va ser muy suculento porque si el Banco de España publica en los primeros 5 días del mes como ha anunciado, en el BOE saldrá uno o dos días después por lo tanto es casi probable que te apliquen el publicado en marzo que corresponderá a la media de Febrero que andará sobre el 2,3 + 0,5 = 2,8, es decir que pagarás unos 1000 eur de intereses + 300 aprox de amortización = 1300 aprox.
Saludos,
Milano