La idea de este blog es ir recopilando los cierres del euribor (a un año) cada día, y hacer una proyección futura del cierre de mes teniendo en cuenta la tendencia del momento. ¿Que es la previsión teórica? Se trata de un cálculo proyectado teniendo en cuenta los valores del mes hasta la fecha y de una previsión de reducción o aumento teórico, en principio si hay definida una tendencia como máximo el cierre del mes debería ser el valor mostrado, que es recalculado diariamente con el valor real
Milano, me gustaría saber cómo calculas las proyecciones del euribor (hasta 6 meses). ¿Hay un programa estadístico o algo parecido? Sigo tu blog desde febrero de 2009 y es genial. Un abrazo Anónimo MNL
Gracias me alegra saberlo, de hecho cree el blog a finales del 2008. Pues la verdad es que no utilizo ningún programa, tengo creada una hoja excel y en función de los siguientes parámetros calculo la proyección: - Valor actual Euribor - Valor actual del precio del dinero - Tendencia del momento, ahora bajista. - Mínimo histórico. - Y las reducciones anteriores en situación similar. Con todo ello hago la proyección supuesta utilizando medias y cálculos ("un poco paranoicos"), obviamente es prácticamente imposible acertar con exactitud, pero si puedes tener una idea con anterioridad de por dónde irán los "tiros".
HOLA ME PARECE SPER INTERESANTE LO K HACES MILANO.EL TEMA ES K VOY A COMPRAR UNA CASITA 41000E Y NO SE K HACER FIJO O VARIABLE. COMO VES LA PREVISION?GRACIAS DE ANTEMANO,UN SALUDO.MI EDAD 30,SERIA VIVVIENDA HABITUAL LA PRIMERA,JAJA.KIZA MIXTO¿?UN SALUDO (GRAZAS DENDE ORENSE)
Hola que tal?, Bueno es difícil aconsejarte que opción es mejor sin saber las condiciones de cada una de ellas, yo por lo general estoy a favor del interés variable, pero claro está, dependerá de las opciones, si me das a elegir entre Euribor +0’5 o Interés fijo al 3, te cogeré el variable, pero si es Euribor + 2 o fijo al 3’25%, te cogería el fijo, aunque supongo que si hoy día pides un interés fijo te lo ofrecerán alrededor del 4’5%-5%, como ves dependerá de las opciones que tengas y también con que lo compares, mi teoría es que más o menos las entidades ofrecen un interés fijo sumándole entre 2’5% y 3% al diferencial de la hipoteca que te aplicarían sin ser fijo, es decir si te ofreciesen Euribor + 1’75, el fijo debería estar alrededor del 4’75%, en este supuesto prefiero el variable. Que vaya bien y hasta pronto.
Tengo una hipoteca al euribor + 0,6%, de la cual me restan 17 años y 111.000€. Mi entidad me ha ofrecido cambiar a un fijo del 2,9% para todo el periodo restante, con unos gastos de notaría de 800€. ¿ Qué te parece ? Muchas gracias.
Hola buenas, la verdad es que esta situación tuya se está dando mucho últimamente, yo personalmente como he comentado en otras respuestas pienso que si te lo ofrece el Banco es porque piensan que saldrán ganando ellos, por lo tanto yo optaría por seguir como estoy y aprovecharme de los intereses bajos durante el tiempo que duren, que por otra parte creo que será bastante. Yo seguiría como estoy con el variable de “0’6%” pero si tu vas a estar más tranquilo aceptando el fijo, y saber que siempre pagarás lo mismo es algo personal, también te puedes hacer a la idea de que pagarás un alquiler con cuota plana, pero insisto yo no lo aceptaría. Que vaya bien y hasta pronto. PD: Es la misma respuesta que he dado a otra persona que me a consultado al mismo tiempo prácticamente la misma pregunta.
Aquí podéis dejar vuestros comentarios, que NO se publicarán automáticamente, lo harán después de que los REVISE transcurridas unas 24 o 48 horas, de esta forma tengo controlados los mensajes que tengo pendientes. Gracias por vuestros comentarios y hasta la próxima. ----- Lo siento pero últimamente no dispongo de demasiado tiempo libre para poder contestar a vuestras consultas, así que temporalmente he desactivado la opción de comentarios, pero podréis consultar los ya existentes por si encontráis algún caso similar al vuestro, quizás se haya quedado alguna consulta en el tintero y os pido disculpas por ello. Espero poder activarlas pronto nuevamente. De momento el poco tiempo que me queda lo dedicaré a seguir publicando la información diaria. Gracias por vuestra comprensión. Sl2.
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Milano, me gustaría saber cómo calculas las proyecciones del euribor (hasta 6 meses). ¿Hay un programa estadístico o algo parecido?
ResponderEliminarSigo tu blog desde febrero de 2009 y es genial.
Un abrazo
Anónimo MNL
Hola Anónimo MNL,
EliminarGracias me alegra saberlo, de hecho cree el blog a finales del 2008. Pues la verdad es que no utilizo ningún programa, tengo creada una hoja excel y en función de los siguientes parámetros calculo la proyección:
- Valor actual Euribor
- Valor actual del precio del dinero
- Tendencia del momento, ahora bajista.
- Mínimo histórico.
- Y las reducciones anteriores en situación similar.
Con todo ello hago la proyección supuesta utilizando medias y cálculos ("un poco paranoicos"), obviamente es prácticamente imposible acertar con exactitud, pero si puedes tener una idea con anterioridad de por dónde irán los "tiros".
Gracias por tu interés y hasta pronto.
Milano, me podrías enviar este excel.
ResponderEliminarDesde ya, agradezco su atención y colaboración.
Anónimo MNL
Hola que tal,
EliminarGracias por tu interés pero el fichero es de uso personal y en principio no tengo intención de compartirlo.
Gracias nuevamente y lo siento.
Saludos,
Milano
Pd: También te he contestado por e-mail.
HOLA ME PARECE SPER INTERESANTE LO K HACES MILANO.EL TEMA ES K VOY A COMPRAR UNA CASITA 41000E Y NO SE K HACER FIJO O VARIABLE. COMO VES LA PREVISION?GRACIAS DE ANTEMANO,UN SALUDO.MI EDAD 30,SERIA VIVVIENDA HABITUAL LA PRIMERA,JAJA.KIZA MIXTO¿?UN SALUDO (GRAZAS DENDE ORENSE)
ResponderEliminarHola que tal?, Bueno es difícil aconsejarte que opción es mejor sin saber las condiciones de cada una de ellas, yo por lo general estoy a favor del interés variable, pero claro está, dependerá de las opciones, si me das a elegir entre Euribor +0’5 o Interés fijo al 3, te cogeré el variable, pero si es Euribor + 2 o fijo al 3’25%, te cogería el fijo, aunque supongo que si hoy día pides un interés fijo te lo ofrecerán alrededor del 4’5%-5%, como ves dependerá de las opciones que tengas y también con que lo compares, mi teoría es que más o menos las entidades ofrecen un interés fijo sumándole entre 2’5% y 3% al diferencial de la hipoteca que te aplicarían sin ser fijo, es decir si te ofreciesen Euribor + 1’75, el fijo debería estar alrededor del 4’75%, en este supuesto prefiero el variable. Que vaya bien y hasta pronto.
ResponderEliminarHola Milano.
ResponderEliminarTengo una hipoteca al euribor + 0,6%, de la cual me restan 17 años y 111.000€.
Mi entidad me ha ofrecido cambiar a un fijo del 2,9% para todo el periodo restante, con unos gastos de notaría de 800€.
¿ Qué te parece ?
Muchas gracias.
Hola buenas, la verdad es que esta situación tuya se está dando mucho últimamente, yo personalmente como he comentado en otras respuestas pienso que si te lo ofrece el Banco es porque piensan que saldrán ganando ellos, por lo tanto yo optaría por seguir como estoy y aprovecharme de los intereses bajos durante el tiempo que duren, que por otra parte creo que será bastante. Yo seguiría como estoy con el variable de “0’6%” pero si tu vas a estar más tranquilo aceptando el fijo, y saber que siempre pagarás lo mismo es algo personal, también te puedes hacer a la idea de que pagarás un alquiler con cuota plana, pero insisto yo no lo aceptaría. Que vaya bien y hasta pronto.
EliminarPD: Es la misma respuesta que he dado a otra persona que me a consultado al mismo tiempo prácticamente la misma pregunta.